Rénovation lourde d'une maison - Sucy-en-Brie

Rénovation lourde d’une maison ancienne à Sucy-en-Brie

Ce chantier de grande ampleur concernait une maison ancienne de 180 m² habitables, accompagnée d’un ancien atelier de 60 m² côté jardin. L’objectif : moderniser et sécuriser la structure tout en transformant la bâtisse en deux habitations indépendantes et confortables.

Travaux de démolition et reprise de la toiture

L’intervention a débuté par la démolition complète de l’atelier et de la toiture existante. Nous avons ensuite procédé à la reconstruction totale de la toiture, avec un renforcement structurel et une ceinture sur les quatre côtés, puis à la pose d’une couverture neuve en tuiles pour garantir durabilité et esthétique.

Division de la maison en deux lots

Le projet nécessitait la division de la maison en deux logements distincts. Un mur mitoyen isolé et des murs de séparation avec le voisinage ont été construits afin d’assurer à la fois solidité, confort acoustique et respect des normes en vigueur.

Renforcement de la structure

Pour sécuriser l’édifice et anticiper toute contrainte de charge, des IPN ont été posés stratégiquement. Ce travail de renforcement a permis de consolider durablement l’ossature de la maison.

Isolation performante et étanchéité des façades

Une double isolation a été mise en place :

• Intérieure (placo de 7 cm) pour améliorer le confort thermique à l’intérieur,

• Extérieure (15 cm) pour réduire les déperditions d’énergie et renforcer la performance globale.

Les façades ont également bénéficié d’une étanchéité renforcée jusqu’à 1,20 m de profondeur, garantissant une protection optimale contre l’humidité.

Réseaux techniques et garages

L’ensemble de l’installation électrique et de la plomberie a été intégralement refait à neuf pour répondre aux normes actuelles et assurer fiabilité et sécurité.
En complément, nous avons construit deux garages fermés (box), un par maison, afin d’apporter praticité et valeur ajoutée aux deux habitations.

Un projet de transformation abouti

Grâce à ce chantier de rénovation lourde en tout corps d’état, une maison ancienne vétuste a été métamorphosée en deux habitations modernes, solides et confortables, prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants.